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　　在房地产市场这个纷繁复杂的领域里•▼=☆▽□，除了我们熟知的住宅与商铺○…，还存在着一种特殊的房产类型——商住房…▽★▼△。这类房产通常呈现为楼下为商铺○○◆=、楼上为住宅的布局=△…=，多见于楼盘外围的底商区域-△▪◇。此外▽●，还有一种商住房被称为商住两用房◁▪=••=，它兼具居住与办公的双重功能▷□，例如常见的商住公寓…•●◆▪。由于其提供了成熟的商务环境和便捷的生活设施▽▷▽，商住房成为了众多投资者青睐的对象◆▼☆▷•。那么•…，究竟商住房与普通的住宅商品房有何不同呢=●☆★◁？接下来▼▷，我们将由中恒信律师事务所为您深入剖析这两种房产类型的异同★△▪▪◁。

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　　其次•-…○-，商住房在交易方面也与住宅存在诸多不同▲-▷。商住房采用商业用水和商业用电△☆○◆，且不通燃气▲▽☆◇▽，相较于住宅的民用标准…■▼=，其交易契税▼▷★、物业费▽■▼▪▷-、水电费等价格均明显偏高○○☆=☆★。此外◇●•▷，商住楼的按揭贷款利息也高于住宅▼…▪●…，增加了购房者的负担○•▽☆。

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